第88章 塵埃落定

相比於湖西區那塊已經被政府清理乾淨的凈地, 城中村的地塊和華強紡織廠的地塊雖然有著潛藏的巨大價值, 可風險也同樣很明顯。

其中，人的因素, 又是最大的不確定量。

所以那些提問的問題里, 有更多的是關於人的部分。

「請問張經理, 我們怎麼能保證保留了那些樹後，華強紡織廠里住著的釘子戶就能搬離？是什麼原因讓你們這麼肯定？」

「你們聽到的背景音里的那個老人聲音, 並不是我們找的配音演員, 而是華強紡織廠建廠時期的廠長郭老的聲音。他是華強紡織廠的老領導，德高望重, 事實上，華強紡織廠到現在遲遲沒有開發, 也是因為廠中不少老員工抱有和他一樣的期待，不願意他們共同建設起來的廠房被隨便夷為平地的原因。」

張微回答著他們的提問。

「之前想要合作的開發商都沒有深入地了解這其中的矛盾，只草率的認為他們是『釘子戶』，卻不知他們的訴求從來不是和還遷房有關，而是希望能保留那些珍貴的植物和回憶。」

「現在住在華強紡織廠小紅樓里的住戶都是和郭老有深厚感情的老職工, 只要我們能保證那些植物的存活, 郭老允諾他們所有人可以立刻搬出去。」

得到滿意回答的投資部經理點了點頭。

「我們都看到了城中村地塊的區位優勢, 可是和政府一起參與一級開發是一件具有極大風險的事情，你們怎麼能保證開發能順利進行？」

開發部的一個副經理問。

「實際上, 有不少嗅覺靈敏的『社會人士』早就關注到了這塊地, 並提前置辦下了不少房產。這裡面有一些是省報、市報的記者, 他們一直關注著這塊地的進展, 除了跟蹤報道以外還推動著輿論的關注。」

張微解釋著。

「有記者？」

開發部的副經理露出意外的表情。

和他有同樣疑問的還有童總。

她話音剛落，童總臉上就變了色，脫口而問。

「是的，出於保密的約定，我不能告之大家他們的身份，但從這些剪報上可以看出這塊地是一直被關注著的。」

張微示意江山將那些剪報給那位提問者傳閱。

江山立刻將準備好的剪報遞了過去。

「怎麼確定當地的居民是樂於見到這種開發的？」

提問的總工是位頭髮蒼白的老人，作為連成集團最老、最資深的領導層，他皺著眉問：「我們過去開發中也遇見過這種情況，明明是對他們有好處的事情，卻總會有這樣那樣的原因有人不願意搬離，有些老人因為各種原因根本找不到安置接納的人，乾脆就不搬離，大大拖延了整個工程施工的進度。」

「這片城中村的情況和其他棚戶區不太一樣，這片地區房屋的主人並不是以老年人為主，而是四十歲至五十歲的中壯年，他們很多都面臨著醫療、教育以及接下來的養老問題，也急於解決這些問題。」

張微笑了，「這其實是個歷史遺留問題，原本這片區域是屬於城中地區的，但是修建道路的時候將他們區域劃分在了新城區；於是新城區的相關部門認為他們從過去起就屬於老城區的行政規劃，而老城區的人認為他們既然被劃分在新城區，那就該歸新城區管……」

可那邊屬於新城區的都是道路，沒有幾片居民區，怎麼管？

「所以他們都希望藉由這次開發徹底讓他們回歸老城區，無論是不是將房屋還在原地，只要能讓他們的戶籍進入老城區、享受老城區相關的教育和醫療資源，他們村子裡的幹部和村民都可以認可對這塊土地的開發。」

張微笑著說：「對於你們的疑問，我們市場部的公共關係專員江山特意走訪了那裡的居民，拿到了他們的問卷調查，裡面有關於那邊居民意見的反饋。」

她一個眼色，江山又屁顛屁顛地往董事長和其他人桌上放問卷調查和調查匯總。

待看到那滿是腳印和褶皺的問卷調查，不少人都皺起了眉頭。

「這是怎麼回事？市場部對於自己的工作也太隨意了些吧？」

張微聞言一怔，帶著疑惑地眼神看向江山。

江山出事的時候她正在奔往家中的路上，市場部這些同事們也不知道江山遭遇了什麼，望向江山的表情里也均是狐疑不解。

她到底遭遇了什麼，把問卷調查弄成這個樣子？

唯一知道真相的崔皓，卻又不能出聲替她說明，只能嘆了口氣。

「對於這些，我能夠解釋。」

江山臉紅地站起身，抱歉地說：「城中村地塊流動人口比較多，治安不太好，我今天遇到了壞人，幸虧村民解圍我才能安全回來。我這有一份當時別人拍下的視頻。」

她一邊說，一邊將李記者給她的視頻文件導入電腦里，在大屏幕上播放了出來。

在屏幕中，江山如何被小混混們圍成一圈，她如何憤怒地衝上前去搶回調查報告，又怎麼被人推搡被看的清清楚楚。

「媽的！這些人是不想活了！」

趙軍他們同樣也沒想到江山居然遭遇了這些，看到視頻就勃然大怒。

童威的目光一動不動地看著那些混混，眉頭蹙得能夾死蒼蠅。

坐在最後排的崔皓也一呆，一邊暗暗祈禱著不要拍到自己，一邊看著江山在畫面中害怕到尖叫卻依然緊緊抱著調研報告不鬆手的樣子。

他並不擅長拳腳，當時是找了足夠的外援才去的，其實已經去晚了，也沒有看到江山那時候害怕的樣子。

原來她並不像之後說的那麼坦然，其實也很害怕么？

崔皓感覺到心底有什麼部分酸楚了起來，油然升起了一種自我嫌棄。

他更加慶幸自己當時選擇去了。

直到後來小屁孩打開門，一聲「媽媽」叫的石破天驚，不少人忍不住笑了出來。

但笑完之後，又油然佩服市場部這小姑娘的拼勁。

要不是有這小孩、這條狗出現，誰知道她會發生什麼？都說了是流動人口，被拖到哪裡去都不知道。

只不過是一份調研報告，卻這麼拚命……

到後來城中村的居民大喊大叫著「就是他們阻撓這裡開發」、「開發商的小姑娘來幫我們你們卻來敗壞我們名聲」，並舉著棒槌菜刀等物將這些流氓追趕至跪地求饒時，所有人都鬆了口氣。

「江山，你這麼做太危險了，下次遇見這種事，以自身安全為優先！」

在一片讚揚江山勇敢的聲音中，童威不贊同地說道：「公司不希望任何一個優秀的員工出現危險。」

江山愣了下，感激地說：「謝謝你童總，我也是知道有人會……呃，知道有人會來幫我，我才這麼拚命。」

「有人會來幫你？」

童威狐疑地問。

崔皓一顆心提到了嗓子眼，看向江山的眼神中帶著一絲焦急。

江山的目光從後排的崔皓身上掃過，頓了下，回答說：「其實我和拍攝視頻的記者有約，這段視頻也是他拍下的。」

她機智的將崔皓摘了出去。

崔皓也鬆了口氣。

「原來是有底氣。」

她這麼一解釋，之前為她捏一把冷汗的眾人也就露出了「原來如此」的表情。

不過誰也不知道那記者什麼時候來，江山敢當面和有刀子的流氓周旋，膽氣也不小。

「那這些流氓後來怎麼樣了？」

童威追問道。

「被村民們捆著送到轄區派出所去了。」

江山笑著說，「謝謝童總關心。」

童威沉著臉點了點頭，沒有再問。

從視頻里，是個人都看得出那些村民有多麼想要這塊地開發，為此敢於和任何試圖阻撓這件事、敗壞他們聲譽的人鬥爭，甚至愛屋及烏到保護起江山。

和他們想像的「窮山惡水出刁民」不同，這裡連一隻狗、一個小孩，都那麼讓人覺得可愛。

市場部總是給他們帶來一重又一重的驚喜，如果說調研報告、PPT和這段視頻給了他們不少驚嘆的話，那接下來的時間了，幾乎就是張微一個人的個人秀。

至少在連成集團里，已經很多年沒有見過這麼有風采的中層女領導了。

「對於拆遷安置，他們是更傾向於還房還是要補償款？」

「我之前也回答過，他們更注重的是戶籍，而非補償方式。至於他們的想法，江山帶回來的問卷調查里有詳細到每一戶的反饋。」

她指了指那些拚命換來的問卷調查。

「華強紡織廠地塊，市場部是更建議開發成高品質的景觀小區，還是高端的別墅項目？」

「既然栽種下這些樹的人希望這些樹能為更多的人服務，我自然也是希望能開發成普通百姓也能住得起的景觀小區的，否則就會淪為只有少數精英群體才能享受的稀有資源。不過，究竟該怎麼開發，應該由更專業的人評估，我僅僅能從我的感情上這麼回答您。」

張微不卑不亢地說。

「如果選擇開發湖西區地塊，資金問題怎麼解決？」財務部的主管問的很實際，「從市場各方面的反饋上，這塊地無論從哪方面看都有很大的可能成為今年的地王，如果我們想要拿下這塊地，在流動資金上可能要冒著極大的風險。」

「這……」

還沒等到張微回答，童威已經搶先開了口。

「我們可以尋求融資渠道。」

童威說，「之前我們投資部便考慮到了這個問題，接觸了好幾家銀行和可以合作的公司，我們公司在這方面一向信譽良好，他們都表示可以借給我們公司用於競標這塊地的資金。」

「哦？用什麼做擔保呢？」

連國強也感興趣地問。

「用這塊地。」

童威看著連總的表情，斟酌著說：「所以對於我們公司來說，其實風險沒有想像的那麼大。用這塊地做抵押融資再開發，待開發銷售後再償還貸款，這是現在很普遍的做法，對於我們的資金周轉也沒有那麼大的壓力。」

財務總監不置可否地點點頭，表示明白了。

在一輪又一輪的提問後，眾人想問的問題都問的差不多，在董事長連國強指示性地一揮手後，所有人都停止了提問，靜待著他的發言。

這位連成集團的掌舵人看了下眾人，態度和藹地問：「你們還有什麼想說的嗎？」

會議桌上，剛剛還踴躍發言的一群人此時卻鴉雀無聲，好一會兒，一位和連國強一起從房管所出來的董事嘆息著開口：

「看到華強紡織廠老廠長的那些介紹，讓我想到了我們一起從所里出來的那些時候……」

隨著他打破沉默，不少老董事都想起了那個充滿迷茫的年代。

「……那時候，所有人都說房子不靠分了，要買賣，我們房管所也要被關閉了。我們惶惶不可天日，不知道是坐困圍城，還是拚命一搏。是董事長您帶領我們做出了選擇，才有了連成的今日。」

他想起那位獨守在華強紡織廠的老廠長。

「現在想想，多虧了您給了我們離開的勇氣。」

他的話說完，有不少人都跟著附和，語氣里滿是慶幸和感慨。

「時代有沒有拋棄我們，取決於我們有沒有放棄自己。」

連國強看著這些「老夥伴」們，緩緩地開口。

「老廠長沒有放棄，所以他等到了別人看到他的訴求。」

在擴音器的幫助下，會議室里響徹著他的聲音。

「我們經歷過太多，我們經歷過不知何去何從的迷茫年代，也經歷過捧著大筆現金等著來買房子的瘋狂年代。我總說，我們的成功，不僅僅是我們奮鬥的結果，更感謝的是那個快速發展的時代，到現在，我依然這樣覺得。」

他說，「那個時代的陣痛，是成長必須的陣痛，而我們的成功，是建立在時代變革中的成功。每當有人誇獎我眼光精準、有膽有謀時，我都感到一陣羞愧。」

「你們都應該知道，我們公司發展的最迅速的時候，不是我們的營銷工作多專業、我們房屋質量有多麼出類拔萃，不過是趕上了好時候、遇見了國家發展的大環境而已。」

沒有一個公司的領導會說這樣打擊「士氣」的話，偏偏連國強說了。

說的這麼直白，這麼讓人難堪。

「我常常想那位老人的話，他說，『讓一部分人富起來，先富的人帶後富，達到共同富裕』，現在日子好過了，我們富裕了，也飄然了，一天天只想著怎麼將利益最大化，卻忘了最早的初心。」

他苦笑著。

「我當初創建房地產公司，不過是想記住那段人們得到房子後露出幸福表情的日子罷了。」

當年房管所管著房子的分配，雖然那時候的宿舍房只有一間兩間，根本不是現在的公寓樓住宅區可以比的，可那些小小的、稱得上斗室蝸居的房子，卻是許多人家安身立命的根本，也是成家立業的底氣。

沒有商品房的年代、房子不值錢的年代，那些房子便承載著人們的希望，而管理這些房子的人，更像是將美好生活送與別人的幸福使者。

如今，房子更是和生活質量划上了等號，成了讓人們牽腸掛肚的符號。

「我們公司，從一開始就記著那個時代帶給我們的機遇，也感激那個時代給我們的機遇，為此，我們一直希望能回報這些社會什麼。你們都說我走的太穩，只想開發老城區的房子，卻不知道……」

連國強笑著，「比起開發那些即將發展的地區，我更希望讓那些還固守在原有土地上的人，還能慶幸留下來的選擇。」

人被時代卷挾下，最後只能相信，什麼都是奮鬥出來的。

可有些奮鬥了卻沒有得到結果的奮鬥，難道就是不該被尊重，就註定要被遺忘和拋棄嗎？

那些土地和土地上承載著的東西，就是他們曾經奮鬥過、想要好好生活的證明啊。

「所以，是該我們承擔一家開發公司該有的責任了。土地是一切的源頭，也是一切的基礎，現在，市場部發現了這些聲音，發現了這些機遇，而我們有能力、也有義務傾聽這些聲音，完成社會對我們的期待。」

連國強看向其他幾位董事。

幾位董事都含笑對他點了點頭。

在童威和程萬里惋惜的表情中，在所有人已經有所預感的猜測目光中，連國強做出了這一次的決定。

「那麼，我宣布，連成集團接下來將全力推動1622和1615地塊，開發華強紡織廠和新老交界地區的項目。」